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Marseillan (34340)

2 pièces - 30,60 m²

Maisonnette T2 exposée SUD-OUEST - proche plages & port - sous bail commercial meublé

110 000 €
Ref : 138
A propos de ce bien

T2 EXPOSÉ SUD-OUEST PROCHE PLAGE & PORT - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Maisonnette T2 meublée d'une surface habitable de 31m² environ, composée d'une salle d'eau complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur une terrasse avec jardin privatifs exposés SUD-OUEST.

Avec la jouissance privative et exclusive d'un emplacement de parking extérieur.

La résidence Lagrange Vacances "La Grenadine" est située à 50 m de la plage (accès direct) et à 1 km du port. Elle est composée de 90 maisonnettes accolées, inspirées de celles des pêcheurs qui bordent l'étang de Thau.La résidence comprend une piscine extérieure, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyers annuel : 4 656€ HT soit 5 121€ TTC LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : en cours de demande, charges non récupérables seulement.
Occupation propriétaire : aucune actuellement mais modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : MARSGRE-2369


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34340
Surface habitable (m²) 30,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,60 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Financier
Prix de vente 110 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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