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Montpellier (34000)

2 pièces - 30,30 m²

Appartement T2 meublé - 4 couchages - spécial invesisstement - sous bail commercial

104 900 €
Ref : 210
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ - EXPOSÉ PLEIN OUEST - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL - SPÉCIAL INVESTISSEMENT - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Le logement est idéalement situé au plein cœur du quartier du Millénaire, à seulement 15 minutes des plages de Palavas-les-Flots et de la Grande-Motte, cet appartement de 31 m² environ, est situé au premier étage de la résidence Lagrange appart'hôtel "Résidence du Château", construite en 2009, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation.

La résidence offre diverses prestations : piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam, salle de fitness, service petit déjeuner.

Il se compose d'une entrée avec dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon exposé plein Ouest.

Le prix de vente comprend également un emplacement de parking souterrain à usages exclusifs et privatifs.

Le bien est sous bail commercial :
Loyer annuel perçu par le propriétaire : 6 622 € HT soit 7 284 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 409 € HT/an, forfait charges de copropriété à déduire des loyers.
Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.

Taxe foncière : 792 €/an

DPE : C ; GES : A

Réf. annonce : MONCHA-2738


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34000
Surface loi Carrez (m²) 30,30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Exposition Ouest
Année de construction 2009
Financier
Prix de vente 104 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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