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Montpellier (34000)

2 pièces - 30,30 m²

Appartement T2 meublé - 4 couchages - spécial invesisstement - sous bail commercial

99 900 €
Ref : 210
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ - EXPOSÉ PLEIN OUEST - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL - SPÉCIAL INVESTISSEMENT - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 meublé situé au 1er étage, d'une surface habitable de 31m² environ, composé d'une entrée avec dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon exposé plein Ouest. Incluant un emplacement de parking souterrain à usages exclusifs et privatifs.

Idéalement situé au cœur du quartier du Millénaire, à proximité immédiate du centre commercial et du Zénith, à seulement 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes des plages de Palavas-les-Flots et de la Grande-Motte, cet appartement se trouve au sein de la résidence Lagrange “Résidence du Château”, disposant d’une piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam et autres prestations de confort.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 6 622 € HT soit 7 284 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges avec bail : 409 €/an, déduit des loyers.
Taxe foncière : 792 €/an

CRITÈRES DPE :
DPE : C
GES : A

Réf. annonce : MONCHA-2738


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 30,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Exposition Ouest
Année de construction 2009
Financier
Prix de vente 99 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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