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Marseillan (34340)

2 pièces - 32,94 m²

Maisonnette T2 meublé - proche plages & port - 4 couchages - sous bail commercial

94 000 €
Ref : 137
A propos de ce bien

MAISONNETTE T2 MEUBLÉE - PROCHE PLAGES & PORT - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE

Maisonnette T2 meublée, d’une surface habitable d’environ 33 m², composée d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec lit double et placard, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privatif.

Le logement comprend également un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.

Idéalement situé à 50m. de la plage et à 1 km du port, au sein de la résidence "La Grenadine", qui dispose d'une piscine extérieure, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyers annuel versé par le gestionnaire : 4 705 € HT soit 5 175 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 393€/an à la charge du propriétaire.
Occupation propriétaire : aucune actuellement mais occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : MARSGRE-2627


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34340
Surface habitable (m²) 32,94 m²
Surface loi Carrez (m²) 32,94 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2013
Financier
Prix de vente 94 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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