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Valmeinier (73450)

3 pièces - 34,45 m²

T3 meublé - au pied des pistes - jolie vue sur le domaine - plein ouest - sous bail commercial

125 350 €
Ref : 521
A propos de ce bien

T3 MEUBLÉ - AU PIED DES PISTES - JOLIE VUE SUR LE DOMAINE - 6 COUCHAGES - EXPOSÉ PLEIN OUEST - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS SOUHAITS - RÉSIDENCE GÉRÉE

Le logement est idéalement situé à 50 mètres des pistes et à moins de 500 mètres du centre de la station, cet appartement de 35 m² environ, est situé au deuxième étage de la résidence de tourisme "Le Grand Panorama II", reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation devenue rare au sein de la station.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète, première chambre avec lit double et placard, WC indépendant, deuxième chambre ouverte avec deux lits simples, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès au balcon exposé plein Ouest offrant une agréable vue dégagée sur les montagnes.

Le logement comprend également un casier à skis à usage privatif et exclusif.

La résidence dispose des prestations suivantes : piscine couverte chauffée, sauna, salon de détente.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé : 4 886 € HT soit 5 375 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 824 € / an (charges non récupérables seulement).
Occupation propriétaire : aucune semaine d'occupation lié au bail commercial (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

DPE : E ; GES : C

Réf : VALVAL-PER

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73450
Surface loi Carrez (m²) 34,45 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Exposition Ouest
Financier
Prix de vente 125 350 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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