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La toussuire (73300)

2 pièces - 30,45 m²

T2 meublé au pied des pistes - 4 couchages - résidence 4 étoiles - sous bail commercial

125 000 €
Ref : 360
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ - AU PIED DES PISTES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 31m² situé au premier étage, composé d'un hall d'entrée, une chambre complète avec placard et lit double, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour dont canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès au balcon privatif.

Incluant un emplacement de parking extérieur ainsi qu’un casier à skis à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "Les Hauts de Comborciere" est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station.
Résidence 4 étoiles comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 541 € HT soit 6 095 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges de copropriété : 427 €/an.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 haute saison hiver + 2 haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.

Réf. annonce : TOUCOM-2681

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73300
Surface habitable (m²) 30,45 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,45 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Financier
Prix de vente 125 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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