50m. DES PISTES - RESIDENCE AVEC PISCINE - AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL

Cet appartement se compose d’un hall d’entrée avec dégagement, une chambre avec deux lits simple, une salle de bain complète avec WC indépendant, et d’une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit offrant deux couchages supplémentaires. Vous profiterez d’un balcon exposé à l'est, offrant une vue sur la vallée et un bel ensoleillement le matin. Emplacement idéal au sein de la copropriété. La superficie habitable est de 31,05m² carrez. Casier à skis privatif inclus.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, laverie, service boulangerie, service restauration, parking couvert. Située à seulement 50m des pistes et à 500m du centre station (navette gratuite), la résidence "LE GRAND PANORAMA II" est habillés de pierre, de bois et de lauze, ces chalets offrent une décoration soignée et des prestations tout confort.

Voici les modalités du bail commercial en cours :

Loyer annuel versé par le gestionnaire 2025 : 6 090 € TTC soit 5 536 € HT - Statut LMNP possible (bail meublé) - fiscalité attractive, aucune imposition.

Montant des charges de copropriété avec bail : environ 350€/an

Taxe foncière : 316 €/an

Aucune occupation liée au bail en cours, possibilité d'adapter la formule pour inclure une ou plusieurs semaines d'occupation pour le propriétaire.

Réf. annonce : VALGP2