Cet appartement se trouve au pied des pistes et proche du centre station, situé au dernier étage du bâtiment principal, au sein de la résidence "Le Grand Panorama 2", avec piscine couverte et diverses prestations.

Il se compose d’une chambre avec deux lits simples, d’une salle de bain complète avec WC indépendant, et d’une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit offrant deux couchages supplémentaires. Vous profiterez d’un balcon exposé est offrant une vue sur la vallée. Emplacement idéal pour profiter pleinement de la station été comme hiver.

La superfiie habitable est de 31,05m² carrez. Casier à skis privatif inclus.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, laverie, service boulangerie, service restauration, parking couvert. Située à seulement 50m des pistes et à 500m du centre station (navette gratuite), la résidence "LE GRAND PANORAMA II" est composée de 82 appartements répartis dans 2 bâtiments avec ascenseur, et de 43 chalets accolés ou individuels. Habillés de pierre, de bois et de lauze, ces chalets offrent une décoration soignée et des prestations tout confort.

Actuellement sous bail commercial meublé avec le gestionnaire Lagrange, jusqu'en juin 2027 (aucun surcoût pour une sortie du bail à cette période).

Modalités du bail commercial en cours :

Loyer annuel : 4 800 € TTC soit 4 363 € HT - Statut LMNP possible (bail meublé) - fiscalité attractive, aucune imposition.

Montant des charges de copropriété avec bail : environ 350€/an

Taxe foncière : 316 €/an

Aucune occupation liée au bail en cours, possibilité d'adapter la formule pour inclure une ou plusieurs semaines d'occupation pour le propriétaire. Week-end dernière minute à 40 € TTC possible pour les propriétaires.

Réf. annonce : VALGP2-CAR