T2 MEUBLÉ - PROCHE PISTES & TÉLÉSIÈGE - EXPOSÉ SUD-EST - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 meublé, situé en rez-de-neige, d’une superficie habitable d’environ 28 m². Il se compose d’une entrée avec dégagement et placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains complète, d’une chambre avec lit double et rangement, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires. Le séjour donne accès à un balcon exposé Sud-Est.

Le logement comprend également un casier à skis et un emplacement de parking intérieur à usages privatifs et exclusifs.

Idéalement situé à 800m. du télésiège du Chozal, et à 100m. des premiers commerces, au sein de la résidence Lagrange "Les Chalets du Mont-Blanc", qui offre diverses prestations dont une piscine couverte chauffée, sauna, salle de fitness et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 3 177 € HT soit 3 494 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges de copropriété : 248 €/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 moyenne saison hiver + 1 basse saison hiver + 1 haute saison été + 1 moyenne saison été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf. annonce : HAUCHA-2660