T2 MEUBLÉ - PROCHE PISTES & TÉLÉSIÈGE - EXPOSÉ SUD-EST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES

Le logement est idéalement situé à 800 mètres du télésiège du Chozal et à 100 mètres des premiers commerces, cet appartement de 28 m² environ, est situé en rez-de-neige de la résidence de tourisme "Les Chalets du Mont-Blanc", construite en 2009. La résidence offre des diverses équipements : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna, salle de fitness et autres prestations.

Il se compose d’une entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, chambre avec lit double et rangement, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès à la terrasse exposée Sud-Est.

Le prix de vente comprend également un casier à skis et un emplacement de parking intérieur à usages privatifs et exclusifs.

Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel perçu par le propriétaire : 3 177 € HT soit 3 494 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 248 €/an (forfait des charges liée au bail), à déduire des loyers.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 moyenne saison hiver + 1 basse saison hiver + 1 haute saison été + 1 moyenne saison été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).
Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.

DPE : D ; GES : B

Réf. annonce : HAUCHA-2660