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Val-Cenis (73480)

2 pièces - 29,01 m²

T2 meublé - pied des pistes - 4 couchages - sous bail commercial

85 000 €
Ref : 399
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ - PIED DES PISTES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 29 m² environ, situé en rez-de-neige et composé d'un hall d'entrée avec placard, une chambre avec lit double, une salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur le balcon exposé plein Est.

Le logement comprend également un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Situé EN PIED DE PISTES, au sein de la résidence de tourisme "Les Valmonts de Val-Cenis" avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam, salon de détente et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 411 € HT soit 3 752 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 379 €/an. (charge non récupérables seulement).
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 semaine en haute saison hiver, 2 semaines en haute saison été ainsi que 1 semaine en basse été ou hiver (occupation modulable selon vos envies)

CRITÈRES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf : VALVAL-2757

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73480
Surface loi Carrez (m²) 29,01 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Exposition Est
Année de construction 2004
Financier
Prix de vente 85 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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