Val-Cenis (73480)

2 pièces - 29,01 m²

T2 meublé - pied des pistes - proche remontées mécaniques - exposé plein Sud - sous bail commercial

83 300 €

Ref : 411

A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ - PIED DES PISTES - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - EXPOSÉ PLEIN SUD - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T2 meublé d’une surface habitable d’environ 29 m², situé en rez-de-neige. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre avec lit double, d’une salle de bains complète, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et donnant accès à un balcon exposé plein Sud.

Le logement comprend également un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Idéalement situé au pied des pistes et à 50m. des remontées mécaniques, au sein de la résidence Lagrange "Les Valmonts de Val-Cenis", qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam, salon de détente et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 3 514 € HT soit 3 865 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 200 € HT/an (charges non récupérables seulement).
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 haute saison en hiver, 2 haute saison en été ainsi que 1 basse saison été ou hiver (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.

Réf : VALVAL-2778

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 73480

Surface habitable (m²) 29,01 m²

Surface loi Carrez (m²) 29,01 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Exposition Sud

Financier

Prix de vente 83 300 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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