Cauterets (65110)

3 pièces - 48,80 m²

T3 meublé - proche télécabine & thermes - exposé Sud-Est - sous bail commercial

115 000 €

Ref : 125

A propos de ce bien

T3 MEUBLÉ - PROCHE TÉLÉCABINE & THERMES - EXPOSÉ SUD-EST - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Au sein de la résidence « Le Domaine des 100 Lacs », cet appartement T3 meublé d’environ 49 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la télécabine du Lys, du centre-ville et des thermes.

Situé au 1er étage, le logement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une salle de bains complète avec WC, d’une première chambre avec lit double et placard, d’un coin nuit avec lits superposés, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès au balcon exposé Sud-Est.

Le logement comprend également un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage privatifs et exclusifs.

La résidence « Le Domaine des 100 Lacs » est idéalement située à environ 500 m de la télécabine du Lys et à 1 km du centre-ville et des thermes. Elle propose : piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 193 € HT soit 6 812 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 1 261 €/an.
Occupation : 1 semaine moyenne saison hiver + 1 semaine basse saison hiver ou été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

DPE : F ; GES : F

Réf : CAUDOM-2965

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 65110

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Financier

Prix de vente 115 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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