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Cauterets (65110)

3 pièces - 48,80 m²

T3 meublé - proche télécabine & thermes - exposé Sud-Est - sous bail commercial

115 000 €
Ref : 125
A propos de ce bien

T3 MEUBLÉ - PROCHE TÉLÉCABINE & THERMES - EXPOSÉ SUD-EST - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 meublé d’une surface habitable d’environ 49 m², situé au premier étage, composé d’un hall d’entrée avec placard, une salle de bains complète avec WC, une première chambre avec lit double et placard et un coin nuit avec lit superposé.La cuisine équipée est ouverte sur le séjour avec canapé-lit, offrant deux couchages supplémentaires, et donne accès à un balcon exposé plein Sud-Est.

Le logement comprend également un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage privatifs et exclusifs.

Idéalement situé à 500m. de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, au sein de la résidence "Le Domaine des 100 Lacs", qui dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 667 € HT soit 6233 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 1 261 €/an.
Occupation : 1 semaine moyenne saison hiver + 1 semaine basse saison hiver ou été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : F
GES : F

Réf : CAUDOM-2431


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 65110
Surface habitable (m²) 48,80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Financier
Prix de vente 115 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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