T2 CABINE MEUBLÉ - PROCHE PISTES & CENTRE DE LA STATION - EXPOSÉ SUD-EST - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 cabine meublé d’une surface habitable d’environ 40 m², situé au premier étage. Il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement et placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains complète, d’une chambre-cabine avec lit superposé et placard et d’une chambre avec lit double et placard.La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, disposant d’un canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et donnant accès à un balcon couvert exposé Sud-Est.

Le logement comprend également un cellier et un emplacement de parking intérieur à usages exclusifs et privatifs.

Idéalement situé à 500m. de la télécabine et Thermes, et à 750m. du centre de la station et du téléphérique, au sein de la résidence Lagrange "Le Clos Saint-Hilaire", qui dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 103 € HT soit 4 513 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant total des charges de copropriété : 875 €/an.
Occupation : 5 semaines dont 2 haute saison + 2 moyenne saison + 1 basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : B

Réf. annonce : SAICLO-2702