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Saint-Lary-Soulan (65170)

3 pièces - 39,88 m²

T2 cabine exposé SUD-OUEST - proche pistes & centre de la station sous bail commercial meublé

153 000 €
Ref : 3
A propos de ce bien

T2 CABINE EXPOSÉ SUD-OUEST - PROCHE PISTES & CENTRE DE LA STATION - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 meublé + cabine, 6 couchages d'une surface habitable de 40m² environ, situé dans la résidence "Le Clos Saint Hilaire" en rez-de-neige, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, une chambre-cabine avec lit superposé et placard,une deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse exposée SUD-OUEST.

Incluant un cellier et un emplacement de parking extérieur à usages exclusifs et privatifs.

La résidence "Le Clos Saint-Hilaire" se situe à Vieille Aure, à 750m. du centre de Saint-Lary-Soulan et du téléphérique du Pic Lumière, à proximité immédiate de la résidence L'Ardoisière, à 500 m de la télécabine et des Thermes.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel HT : 5 475 € HT soit 6 023 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges non récupérables annuelles de copropriété : 339 € HT/an.
Occupation : aucune actuellement mais occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : SAICLO-2415


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 65170
Surface habitable (m²) 39,88 m²
Surface loi Carrez (m²) 39,88 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2010
Financier
Prix de vente 153 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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