T2 CABINE EXPOSÉ SUD-OUEST - PROCHE PISTES & CENTRE DE LA STATION - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 meublé + cabine, 6 couchages d'une surface habitable de 40m² environ, situé dans la résidence "Le Clos Saint Hilaire" en rez-de-neige, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, une chambre-cabine avec lit superposé et placard,une deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse exposée SUD-OUEST.

Incluant un cellier et un emplacement de parking extérieur à usages exclusifs et privatifs.

La résidence "Le Clos Saint-Hilaire" se situe à Vieille Aure, à 750m. du centre de Saint-Lary-Soulan et du téléphérique du Pic Lumière, à proximité immédiate de la résidence L'Ardoisière, à 500 m de la télécabine et des Thermes.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel HT : 5 475 € HT soit 6 023 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges non récupérables annuelles de copropriété : 339 € HT/an.
Occupation : aucune actuellement mais occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : SAICLO-2415