SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE MODULABLE SELON VOS ENVIES -

Cet appartement d'une surface habitable de 35 m², est situé en rez-de-jardin au sein de la résidence "Les Fermes de Samoëns", construite en 2004, et reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation par le groupe Lagrange.

La résidence est située à moins de 1 km de la télécabine et du centre de la station, et comprend de belles prestations, notamment une piscine couverte chauffée, un espace bien-être avec sauna et hammam, , service boulangerie, laverie etc..

L'appartement est composé d'une entrée avec dégagement, une salle de bains complète avec WC, une chambre avec lit double et placard, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon idéalement exposé (SUD-OUEST).

Le prix de vente comprend également un emplacement de parking extérieur ainsi qu'un casier à skis, à usages privatifs et exclusifs.

Modalités du bail en cours : (occupation modulable possible)
Loyer annuel perçu par le propriétaire : 6 158 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 894 €/an
Occupation propriétaire : Aucune semaine liée actuellement au bail (modification possible sur demande).
Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.

Divers avantages complémentaires pour les propriétaires, notamment la possibilité de séjourner les week-ends sous réserve de disponibilité.

Réf annonce : 2915