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Montauroux (83440)

4 pièces - 62,82 m²

Maisonnette T4 meublé sous bail commercial avec occupation modulable

177 500 €
Ref : 103
A propos de ce bien

MAISONNETTE T4 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN SUD - SOUS BAIL COMMERCIAL - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Maisonnette T4 meublé d'une surface habitable de 63m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement, une salle de douche complète, WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur une terrasse privative couverte exposée plein SUD, ainsi qu'un jardin d'environ 100 m². Vous trouverez à l'étage un pallier avec dégagement et placard, WC indépendant, un coin nuit avec lit simple, salle de bains complète, ainsi que deux chambres avec lits doubles et placards.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.

La résidence Lagrange Vacances LES BASTIDES DES CHAUMETTES est située à 300 m des premiers commerces et à 2 km du centre. Elle se compose de 43 bastides à l'architecture provençale. Idéalement située pour partir à la découverte des trésors de Provence, elle allie la tranquilité au charme du Pays de Fayence.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyers annuel : 11 099 € HT soit 12 208 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 1 194 € HT/an.
Occupation propriétaire : Aucune mais possibilité de moduler selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer.

CRITERES DPE :
Classe énergie : D
GES : A

Réf. annonce : MONBAS-2282

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83440
Surface habitable (m²) 62,82 m²
Surface loi Carrez (m²) 62,82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2006
Financier
Prix de vente 177 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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