T2 MEUBLÉ AVEC JOLIE VUE - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL - SPÉCIAL INVESTISSEMENT - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 meublé situé au 4ème étage, d'une surface habitable de 31m² environ, composé d'une entrée avec dégagement,salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès au balccon avec une très jolie vue.

Incluant le mobilier ainsi qu'un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

Au cœur du quartier Millénaire, à proximité du Centre commercial et de loisirs Odysseum, du zénith et jouxtant le Château de Flaugergues, l'apart'hôtel Lagrange Montpellier "Résidence du château" est idéalement situé pour découvrir ou rayonner dans la région en vacances ou pour affaires. D'architecture contemporaine, la résidence habillée d'un rideau de bambous vous propose 110 appartements répartis sur 4 niveaux (avec ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée avec bains à remous, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 7 114 € HT soit 7 825 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 416 € HT/an.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : A

Réf. annonce : MONCHA-2500