T2 bis meublé - 6 couchages - rési. 4 étoiles - sous bail commercial
T2 BIS MEUBLÉ - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION
Appartement T2 bis meublé d’une surface habitable d’environ 42 m², situé en rez-de-jardin, comprenant une entrée avec placard et coin nuit équipé de lits superposés, une salle d’eau avec WC, une chambre avec lit double et placard, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et un accès direct à une terrasse couverte.
Idéalement situé au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Le Domaine de Fayence", qui dispose d'une piscine de 600m², bassin aquatique, sauna, hammam, terrain de pétanque, tennis, bibliothèque et autres prestations.
Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 195 € HT soit 4 614 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges de copropriété : 877 €/an HT.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines en moyenne saison + 2 semaines en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).
CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B
Réf. annonce : FAYCAL-2675
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 830 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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