Maisonnette T3 meublée en duplex - exposée plein Est - sous bail commercial
MAISONNETTE T3 MEUBLÉE EN DUPLEX - EXPOSÉ PLEIN EST - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION
Maisonnette T3 duplex meublée d’une superficie habitable d’environ 53 m², composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un cellier, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon avec canapé convertible offrant deux couchages supplémentaires et un accès direct à la terrasse couverte exposée plein Est.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains complète et un WC indépendant.
Idéalement situé au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Le Domaine de Fayence", qui dispose d'une piscine de 600m², bassin aquatique, sauna, hammam, terrain de pétanque, tennis, bibliothèque et autres prestations.
Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 6 620 € HT soit 7 282 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges de copropriété : 1 085 €/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 moyenne saison + 2 basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).
CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.
Réf. annonce : FAYCAL-2710
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