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Six-Fours-les-Plages (83140)

2 pièces - 31,10 m²

T2 exposé plein Sud - proche plages - 4 couchages - sous bail commercial

172 000 €
Ref : 348
A propos de ce bien

T2 EXPOSÉ PLEIN SUD - PROCHE PLAGES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 d'une surface habitable de 31 m² environ, situé en rez-de-jardin comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse privative exposé plein Sud. Le logement comprend également une salle de bains complète, WC indépendnant, ainsi qu'une chambre avec lit double et placard.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.

Situé à 500 mètres des plages au sein de la résidence de tourisme "Les Terrasses des Embiez" avec piscine extérieure chauffée, hammam etc..

Bail commercial en cours :(occupation modulables selon vos envies)
Loyer annuel : 6 554 € HT soit 7 210 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant annuel du forfait charge de copropriété : 554 €/an.
Occupation propriétaire : aucune (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITERES DPE :
DPE : C
GES : A

Réf. annonce : SIXTER-2665

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83140
Surface habitable (m²) 31,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 31,10 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2009
Financier
Prix de vente 172 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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