T2 exposé plein Sud - proche plages - 4 couchages - sous bail commercial
T2 EXPOSÉ PLEIN SUD - PROCHE PLAGES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE
Appartement T2 d'une surface habitable de 31 m² environ, situé en rez-de-jardin comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse privative exposé plein Sud. Le logement comprend également une salle de bains complète, WC indépendnant, ainsi qu'une chambre avec lit double et placard.
Incluant un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.
Situé à 500 mètres des plages au sein de la résidence de tourisme "Les Terrasses des Embiez" avec piscine extérieure chauffée, hammam etc..
Bail commercial en cours :(occupation modulables selon vos envies)
Loyer annuel : 6 554 € HT soit 7 210 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant annuel du forfait charge de copropriété : 554 €/an.
Occupation propriétaire : aucune (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).
CRITERES DPE :
DPE : C
GES : A
Réf. annonce : SIXTER-2665
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 510 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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