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Fayence (83440)

1 pièces - 27,78 m²

Studio meublé - 2 couchages - résidence haute gamme - sous bail commercial

79 000 €
Ref : 296
A propos de ce bien

STUDIO MEUBLÉ - 2 COUCHAGES - RÉSIDENCE HAUTE GAMME - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE

Studio meublé d'une surface habitable de 28m² environ situé en rez-de-jardin, composé d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès direct à la terrasse.

Résidence de tourisme 4 étoiles "Le Domaine de Fayence" avec piscine de 600m², bassin aquatique, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 075 € HT soit 4 482 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges de copropriété : 668 €/an.
Occupation propriétaire : 6 semaines dont 2 semaines entre le 1er juillet et le 31 août, 4 semaines entre le 1er avril et le 30 juin avec possibilité de séjourner entre le 05 novembre au 15 février. (modification possible selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : FAYCAL-2601

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83440
Surface habitable (m²) 27,78 m²
Surface loi Carrez (m²) 27,78 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Année de construction 2003
Financier
Prix de vente 79 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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