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Bergerac (24100)

3 pièces - 34 m²

Maisonnette T3 duplex meublé sous bail avec loyers garantis et occupation gratuite et modulable

62 000 €
Ref : 87
A propos de ce bien

T3 duplex sous bail meublé avec loyers garantis et occupation gratuite et modulable - fiscalité et rentabilité attractive aucune contrainte de gestion

Maisonnette T3 duplex meublée 6 couchages situé au rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 34m² environ, composé au niveau bas d'une d'entrée, salle de bains complète avec placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse privative. Au niveau supérieur vous trouverez un dégagement, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard ainsi qu'une deuxième chambre/cabine avec lits simples.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Situé dans la résidence 3 étoiles Lagrange ''Le Clos des Vignes'' avec sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 872 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : : 529 € HT, soit une mensualité de 44 €.
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : BERCLO-2375

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 24100
Surface habitable (m²) 34 m²
Surface loi Carrez (m²) 34 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Financier
Prix de vente 62 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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