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Bergerac (24100)

2 pièces - 33 m²

Maisonnette T2 meublé sous bail commercial avec occupation modulable

58 000 €
Ref : 102
A propos de ce bien

Maisonnette T2 sous bail meublé avec loyers garantis et occupation gratuite et modulable - fiscalité et rentabilité attractive aucune contrainte de gestion

Maisonnette T2 meublé situé au deuxième étage, d'une superficie habitable de 33m² environ, composé d'une entrée donnant directement sur la cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon, suite parentale composée d'une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains complète avec WC.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Situé dans la résidence 3 étoiles "Le Clos des Vignes" avec sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 140 € HT soit 3 455 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 222 € HT, soit une mensualité de 18 €.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine moyenne saison + 1 semaine basse saison (modifications possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

Réf. annonce : BERCLO-2340

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 24100
Surface habitable (m²) 33 m²
Surface loi Carrez (m²) 33 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Financier
Prix de vente 58 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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