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Montignac (24290)

2 pièces - 31,27 m²

Maisonnette T2 duplex meublé exposée SUD-OUEST - sous bail commercial avec occupation modulable

70 000 €
Ref : 105
A propos de ce bien

MAISONNETTE T2 DUPLEX MEUBLÉE EXPOSEE SUD-OUEST - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE

Maisonnette T2 duplex d'une surface habitable de 32m², composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur une terrasse privative exposée SUD-OUEST.

Vous trouverez à l'étage un pallier avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, chambre avec lit double et placard.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Situé dans la résidence de tourisme 4 étoiles "Les Bastides de Lascaux" à MONTIGNAC, comprenant une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness etc..

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 541 € HT soit 3 895 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges de copropriété : 436 € HT/an (30 % des charges locatives avec plafond à 18 €/m² soit un maximum de 469 € HT/an).
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITERES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf annonce : MONBAS-2235

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 24290
Surface habitable (m²) 31,27 m²
Surface loi Carrez (m²) 31,27 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Financier
Prix de vente 70 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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