Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Montignac (24290)

2 pièces - 31,27 m²

Maisonnette T2 duplex meublé exposée SUD-OUEST - sous bail commercial avec occupation modulable

65 000 €
Ref : 105
A propos de ce bien

MAISONNETTE T2 DUPLEX MEUBLÉE EXPOSEE SUD-OUEST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE

Maisonnette T2 duplex d'une surface habitable de 32m², composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur une terrasse privative exposée SUD-OUEST.

Vous trouverez à l'étage un pallier avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, chambre avec lit double et placard.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Situé dans la résidence de tourisme 4 étoiles "Les Bastides de Lascaux" à Montignac-Lascaux, comprenant une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 541 € HT soit 3 895 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges de copropriété : 436 € HT/an (30 % des charges locatives avec plafond à 18 €/m² soit un maximum de 469 € HT/an).
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITERES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf annonce : MONBAS-2546

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 24290
Surface habitable (m²) 31,27 m²
Surface loi Carrez (m²) 31,27 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Financier
Prix de vente 65 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils