MAISONNETTE T4 DUPLEX MEUBLÉE - 8 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Maisonnette T4 duplex d'une surface habitable de 55m² environ, comprenant au niveau bas un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse et jardin.

Vous trouverez à l'étage un palier avec dégagement, une chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre avec deux lits simples et placard, une salle de bains complète, WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau complète.

Située à 800m. du centre d'Azay et des commerces, la résidence Lagrange Vacances "Les Jardins Renaissance" est composée de maisonnettes réparties en petits hameaux. Inspirée directement de l'architecture du XVIIIème siècle, elle offre un pied-à-terre idéal pour apprécier pleinement le charme de la Touraine.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 284 € HT soit 6 913 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges de copropriété : en cours.
Occupation propriétaire : aucune actuellement (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE : en cours de réalisation

Réf. annonce : AZAJAR-2724