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Azay-le-Rideau (37190)

4 pièces - 54,35 m²

Maisonnette T4 duplex meublée - 8 couchages - sous bail commercial

100 000 €
Ref : 374
A propos de ce bien

MAISONNETTE T4 MEUBLÉE EN DUPLEX - EXPOSÉ PLEIN OUEST - 8 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Maisonnette T4 duplex d’une surface habitable d’environ 55 m², comprenant au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès à la terrasse et au jardin exposé plein Ouest. À l’étage, un dégagement, salle de bains complète avec WC, une première chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre avec placard et une troisième chambre avec salle d’eau complète.

Le logement comprend également un emplacement de parking à non usage exclusif.

Idéalement situé à 800m. du centre d'Azay et des commerces, au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange "Les Jardins Renaissance", qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 6 914 € HT soit 7 604 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant total des charges de copropriété : 1 187 €/an.
Occupation propriétaire : aucune semaine liée au bail (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : B

Réf. annonce : AZAJAR-2724

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37190
Surface loi Carrez (m²) 54,35 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 100 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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