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Le Verdon-sur-Mer (33123)

3 pièces - 49,26 m²

T3 meublé proche plages - 6 couchages - sous bail commercial avec occupation modulable

115 000 €
Ref : 128
A propos de ce bien

T3 PROCHE PLAGES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 meublé 6 couchages, situé dans la résidence "L'Estuaire" à Verdon-sur-Mer au premier étage d'une surface habitable de 50 m² environ, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès à un balcon couvert. Le logement comprend également une salle de bains complète, WC indépendant, une première chambre avec lit double et placard ainsi qu'une seconde chambre avec deux lits simples et placard.

Incluant deux emplacements de parking à usage exclusif et privatif.

Située à 900 m des premiers commerces, à 1,5 km des plages de l'estuaire et à 2,5 km des plages de l'Atlantique, la résidence Lagrange Vacances L'ESTUAIRE se compose de 44 appartements répartis dans 6 bâtiments d'un étage.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 422 € HT soit 7 064 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive).
Montant des charges annuelles de copropriété : en cours.
Occupation propriétaire : 2 semaines soit 1 semaine haute saison été avec 1 semaine basse saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : VEREST-2426


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33123
Surface habitable (m²) 49,26 m²
Surface loi Carrez (m²) 49,26 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Année de construction 2006
Financier
Prix de vente 115 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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