T4 DUPLEX MEUBLÉE - EXPOSÉE OUEST - 8 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Maisonnette T4 duplex d'une surface habitable de 58 m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, chambre lit double avec salle d'eau privative, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès à la terrasse exposée OUEST.

Vous trouverez à l'étage un pallier avec dégagement, salle d'eau complète avec WC, une première chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre avec deux lits simples et placard.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances "Les Bastides de Lascaux" est un complexe de 119 maisonnettes réparties autour d'un grand espace de verdure à 2 km du centre et des commerces.
Résidence de tourisme 4 étoiles comprenant une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness etc..

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 066 € HT soit 6 672 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 1 651 € HT/an (90 % des charges par le propriétaire avec plafond à 32 €/m² HT).
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
DPE : E
GES : B

Réf annonce : MONBAS-2490