Maisonnette T2 meublé à proximité des plages - sous bail meublé avec loyers garantis et occupation gratuite et modulable - fiscalité et rentabilité attractive aucune contrainte de gestion

Maisonnette 2 pièces cabine duplex d'une superficie habitable de 40m² environ, composée au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès direct à la terrasse et jardin. Vous trouverez à l'étage un palier avec dégagement, une chambre avec lit double, une chambre cabine avec deux lits simples et placard, salle de bains complète.

Incluant un emplacement de parking à usage privatif et exclusif

La résidence Lagrange Vacances "LE VILLAGE DE LA MER" comprend une piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam. Elle se trouve à 7 km plages, 3,5 km des premiers commerces, 5 km du centre, 3 km du golf de Port-Bourgenay. Composée de maisonnettes accolées réparties sur 7 hameaux. La résidence comprend une piscine extérieure chauffée, bain à remous, sauna etc..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel :3 762 € HT soit 4 138 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles de copropriété : 781 €/an soit une mensualité de 65 € par an.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine basse saison + 1 semaine moyenne saison.

Critères DPE :

classe énergie : F

GES : C

Réf. annonce : TALVIL-2353