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Six-Fours-les-Plages (83140)

3 pièces - 50 m²

T3 duplex meublé magnifique vue mer - rési. avec piscine - sous bail meublé avec loyers garantis et occupation

294 000 €
Ref : 73
A propos de ce bien

VUE MAGNIFIQUE SUR LA MER - PROCHE PLAGES & CENTRE - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLE AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - PROCHE PLAGES

Appartement T3 duplex meubléavec magnifique vue, d'une superficie habitable de 49 m² environ, situé au premier étage et composé au niveau bas d'une entrée avec dégagement, cellier, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une grande terrasse de plus de 20 m².
Au niveau supérieur vous trouverez un pallier avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, une grande chambre avec placard ainsi qu'une deuxième chambre.
Jouissance privative et exclusive d'un emplacement de parking extérieur.

La résidence Lagrange Vacances LES TERRASSES DES EMBIEZ se situe au Brusc, à 200 m des premiers commerces et du port. Elle bénéficie d'un emplacement de rêve face à la prestigieuse Île des Embiez. Composée de 107 appartements répartis dans des bâtiments d'un étage, elle vous accueille dans un parc arboré à seulement 500 m des plages.

Bail en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 8 714 € HT soit 9 585 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 892 € HT/an, soit une mensualité de 74 €.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine moyenne saison + 1 semaine basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : Diagnostics en cours.
GES : Diagnostics en cours.

Honoraires agence à charges vendeurs.


Réf. annonce : SIXTER-2323

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83140
Surface habitable (m²) 50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Détails
Exposition Nord
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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