T4 DUPLEX 8 COUCHAGES - PROCHE PLAGES - LOYERS GARANTIS & SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T4 duplex d'une surface habitable de 58 m² environ, situé en rez-de-jardin composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement, cuisine toute équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse privative sans-vis-à-vis. Vous trouverez à l'étage une salle de bains complète, WC indépendant, salle d'eau complète, une première chambre avec deux lits simples, une deuxième chambre avec lit double, une troisième chambre plus petite avec lit superposé.

Le prix comprend un emplacement de parking extérieur et le mobilier inclus.

Situé dans la résidence 4 étoiles "Les Terrasses des Embiez" avec piscine extérieure chauffée, hammam, service boulangerie etc.. située à 500 des plages.

Bail commercial en cours : (occupation modulables selon vos envies)
Loyer annuel versé : 11 341 € TTC soit 10 310 € HT + 2 semaines gratuites - Statut LMNP (fiscalité attractive - statut LMNP possible)
Montant annuel du forfait charge de copropriété : 1 014 € HT/an
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine en basse saison + 1 semaine en moyenne saison (modification sur demande & bourse d'échange)

CRITERES DPE :
DPE : D
GES : B

Réf. annonce : SIXTER-2368