T4 DUPLEX 8 COUCHAGES - PROCHE PLAGES - LOYERS GARANTIS & SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Le logement est idéalement situé à 500 mètres des plages et à proximité direct pour l'île des Embiez. Cet appartement de 58 m² environ en duplex, est situé en rez-de-jardin au sein de la résidence de tourisme 4 étoiles "Les Terrasses des Embiez", construite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation.

La résidence offre divers équipements : piscine extérieure, sauna, hammam, service petit déjeuner, laverie, billard et autres prestations

Il se compose au niveau bas, d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le spacieux séjour avec canapé-convertible et accès à la terrasse privative sans-vis-à-vis. À l'étage, salle de bains complète, WC indépendant, première chambre avec salle d'eau privative, deuxième chambre avec lit double et placard et une troisième chambre avec lit superposé.

Le prix vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking extérieur.

Le bien est sous bail commercial : (occupation modulables selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 10 574 € HT soit 11 631 € TTC - Statut LMNP possible
Montant des charges de copropriété : 1 045 € HT/an, forfait des charges récupérables à déduire des loyers.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine en basse saison + 1 semaine en moyenne saison (modification sur demande & bourse d'échange)
Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ

DPE : C ; GES : B

Réf. annonce : SIXTER-2884