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Six-Fours-les-Plages (83140)

3 pièces - 41,24 m²

Appartement T3 avec magnifique vue sur la mer - sous bail commercial meublé avec occupation modulable

349 200 €
Ref : 118
A propos de ce bien

T3 MEUBLÉ AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LA MER - LOYERS GARANTIS & OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - Bail géré meublé

Appartement T3 d'une surface habitable de 42 m² environ situé dans la résidence 4 étoiles "Les Terrasses des Embiez" avec piscine extérieure chauffée, hammam etc.. située à 500 des plages.

Ce logement est composé d'une cuisine toute équipée ouverte sur un salon lumineux offrant un accès direct à une grande terrasse de 47 m² offrant une vue imprenable sur la mer et sans aucun vis-à-vis. Ce logement comprend également une salle de bains complète, un WC indépendant, une première chambre avec placard ainsi qu'une chambre plus petite avec lit superposé.
Le prix comprend un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel garanti : 7 168 € soit 7 885 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts
Montant annuel des charges de copropriété : intégralement payé par l'exploitant Lagrange.
Occupation propriétaire : 9 semaines dont 5 en moyenne saison et 4 en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).


CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : B

Réf. annonce : SIXTER-2443


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83140
Surface habitable (m²) 41,24 m²
Surface loi Carrez (m²) 41,24 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Détails
Type de cuisine Equipée
Financier
Prix de vente 349 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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