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Six-Fours-les-Plages (83140)

3 pièces - 41,24 m²

Appartement T3 avec magnifique vue sur la mer - sous bail commercial meublé avec occupation modulable

320 000 €
Ref : 118
A propos de ce bien
T3 MEUBLÉ AVEC MAGNIFIQUE VUE SUR LA MER - PROCHE PLAGES - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Appartement T3 d’une superficie habitable d’environ 42 m², situé au premier étage. Il se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux donnant directement sur une grande terrasse de 47 m² offrant une vue dégagée sur la mer et sans aucun vis-à-vis. Le logement comprend également une salle de bains complète, un WC indépendant, une chambre principale avec placard ainsi qu’une chambre plus petite équipée d’un lit superposé. Un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif vient compléter ce bien. Idéalement située à 500 mètres des plages, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange « Les Terrasses des Embiez », qui bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de l’île des Embiez. La résidence propose de nombreux services, notamment une piscine extérieure chauffée, un hammam et d’autres prestations de qualité. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 7 168 € soit 7 885 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts Montant annuel des charges de copropriété : intégralement payé par l'exploitant Lagrange. Occupation propriétaire : 9 semaines dont 5 en moyenne saison et 4 en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel). CRITÈRES DPE : DPE : D GES : B Réf. annonce : SIXTER-2709
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83140
Surface loi Carrez (m²) 41,24 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Détails
Type de cuisine Equipée
Financier
Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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