T3 MEUBLÉ - PROCHE PLAGES & CENTRE - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Le logement est idéalement situé à 500 mètres des plages et à proximité direct pour l'île des Embiez. Cet appartement de 41 m² environ est situé en rez-de-jardin de la résidence de tourisme 4 étoiles "Les Terrasses des Embiez", construite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation.

La résidence offre divers équipements : piscine extérieure, sauna, hammam, service petit déjeuner, laverie, billard et autres prestations.

Il se compose d'une entrée, salle de bains complète, chambre avec lit double et placard, WC indépendant, deuxième chambre avec lit superposé, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès à la terrasse d'angle.

Le prix de vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking.

Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation possible selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 8 822 € HT soit 9 704 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 737 € HT/an, forfait des charges récupérables à déduire des loyers.
Occupation propriétaire : aucune semaine liée au bail (néanmoins, il est possible d’intégrer une ou plusieurs semaines d’occupation, été et hiver, afin que vous puissiez profiter pleinement de votre bien).
Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.

DPE : C ; GES : A

Réf. annonce : SIXTER-2851