T3 MEUBLÉ PROCHE PLAGES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 duplex meublé d'une surface habitable de 43 m² environ, situé au premier étage, composé au niveau bas d'une entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse privative.

Vous trouverez à l'étage un pallier avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, une première chambre spacieuse avec lit double et placard ainsi qu'une deuxième chambre avec lit double et placard.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.

La résidence Lagrange Vacances "Les Terrasses des Embiez" se situe au Brusc, à 200 m des premiers commerces et du port. Elle bénéficie d'un emplacement de rêve face à la prestigieuse Île des Embiez. Composée de 107 appartements répartis dans des bâtiments d'un étage, elle vous accueille dans un parc arboré à seulement 500 m des plages.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 9 095 € HT soit 10 005 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 759 € HT/an forfait de charge.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine moyenne saison + 2 semaine basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
DPE : C
GES : A

Réf. annonce : SIXTER-2506