VILLA T5 MEUBLÉE ENTIÈREMENT CLIMATISÉE - EXPOSÉE SUD-OUEST AVEC PISCINE CHAUFFÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Spacieuse villa T5 meublée entièrement climatisée d'une surface habitable de 146 m² environ, composée au niveau bas d'une entrée avec dégagement et placard, première chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant, seconde chambre avec suite parentale incluant salle d'eau complète, dressing et WC, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant sur la terrasse exposée SUD-OUEST.

Vous trouverez à l'étage un pallier avec dégagement, WC indépendant, une chambre avec deux lits simples avec salle d'eau privative et une dernière chambre avec lit double et salle d'eau privative.

Un garage attenant avec WC extérieur viendra compléter ce bien ainsi que la jouissance privative et exclusive d'un jardin et d'une piscine chauffée.

A 900 m du centre du village, au cœur de la Provence, à proximité des lieux emblématiques tels que Gordes, Roussillon et l'Isle-sur-la-Sorgue, la résidence "Le Cos Savornin" offre un panorama unique sur la chaîne du Luberon, regroupant 22 villas de grand standing avec piscine privée chauffée, tournées soit vert l'intérieur du domaine, soit vers la campagne.

Bail commercial en cours : (occupation gratuite et modulable selon vos souhaits)
Loyer annuel : 11 621 € HT soit 12 783 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété avec bail : 172 €/an (seulement la cotisation au syndicat des propriétaires).
Occupation propriétaire : aucune actuellement mais des avantages en période de moyenne et basse saison de 150€/semaine + consommation eau et électricité (maximum 2 semaines/an) et 20% de remise en période de haute saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : SAISAV-2561