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Saint-Saturnin-lès-Apt (84490)

5 pièces - 146 m²

Villa T5 exposée SUD-OUEST avec piscine et garage sous bail commercial meublé avec occupation modulable

525 000 €
Ref : 160
A propos de ce bien

VILLA T5 MEUBLÉE EXPOSÉE SUD-OUEST AVEC PISCINE - SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Spacieuse villa T5 meublée d'une surface habitable de 146 m² environ, composée au niveau bas d'une entrée avec dégagement et placard, première chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant, seconde chambre avec suite parentale incluant salle d'eau complète, dressing et WC, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant sur la terrasse exposée SUD-OUEST. Vous trouverez à l'étage un pallier avec dégagement, WC indépendant, une chambre avec deux lits simples avec salle d'eau privative et une dernière chambre avec lit double et salle d'eau privative.

Un garage attenant avec WC extérieur viendra compléter ce bien ainsi que la jouissance privative et exclusive d'un jardin et d'une piscine creusée.

A 900 m du centre du village, au cœur de la Provence, à proximité des lieux emblématiques tels que Gordes, Roussillon et l'Isle-sur-la-Sorgue, la résidence "Le Cos Savornin" offre un panorama unique sur la chaîne du Luberon, regroupant 22 villas de grand standing avec piscine privée chauffée, tournées soit vert l'intérieur du domaine, soit vers la campagne.

Bail commercial en cours : (occupation gratuite et modulable selon vos souhaits)
Loyer annuel : 11 621 € HT soit 12 783 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété avec bail : 172 €/an (seulement la cotisation au syndicat des propriétaires).
Occupation propriétaire : aucune actuellement mais des avantages en période de moyenne et basse saison de 150€/semaine + consommation eau et électricité (maximum 2 semaines/an) et 20% de remise en période de haute saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A

Honoraires d'agence à charge vendeurs.

Réf. annonce : SAISAV-2377

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 84490
Surface habitable (m²) 146 m²
Surface loi Carrez (m²) 146 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Financier
Prix de vente 525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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