VILLA T5 MEUBLÉE EXPOSÉE PLEIN SUD AVEC PISCINE ET GARAGE - AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL MODULABLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Magnifique villa T5 meublée d'une surface habitable de 143 m², composée au niveau bas d'une entrée avec dégagement et placard, cellier, deux spacieuses chambres avec suite parentale composé pour chacune d'une salle de bain complète et d'un dressing, deux WC indépendants, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant sur la terrasse exposée PLEIN SUD.

Vous trouverez à l'étage un palier avec dégagement, WC indépendant, une troisième chambre avec deux lits simples et salle d'eau complète ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau complète et balcon privatif.

Un garage attenant avec WC extérieur viendra compléter ce bien ainsi que la jouissance privative et exclusive d'un jardin avec piscine creusée.

A 900 m du centre du village, au cœur de la Provence, à proximité des lieux emblématiques tels que Gordes, Roussillon et l'Isle-sur-la-Sorgue, La résidence "Le Clos Savornin" offre un panorama unique sur la chaîne du Luberon, regroupant 22 villas de grand standing avec piscine privée chauffée (variations de température possible selon météo), tournées soit vert l'intérieur du domaine, soit vers la campagne.

Si achat avec poursuite du bail commercial :

Bail commercial en cours : (occupation gratuite et modulable selon vos souhaits)
Loyer annuel : en cours. - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété avec bail : en cours. (seulement la cotisation annuelle au syndicat des copropriétaires seulement).
Occupation propriétaire : en cours. (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

Si achat sans bail commercial : 590 000 €

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : SAISAV-2483