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Quéven (56530)

3 pièces - 40,41 m²

Maisonnette T3 duplex proche golf - sous bail commercial meublé avec occupation modulable

83 300 €
Ref : 135
A propos de ce bien

T3 DUPLEX EXPOSÉE PLEIN OUEST - PROCHE GOLF - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Maisonnette T3 en duplex, idéalement située en rez-de-jardin. Avec une surface habitable de 41m² environ, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse privative exposée PLEIN OUEST.

Un escalier mène à l'étage avec un palier et rangement, une première chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre avec deux lits simples et placard, ainsi qu'une salle de bains complète avec WC.

Incluant un emplacement de parking à usage privatif et exclusif.

Dans un cadre verdoyant et située en bordure du golf de Quéven, la résidence LAGRANGE VACANCES "Le Domaine de Val Quéven" se compose de 80 maisonnettes accolées et d'appartements répartis dans un domaine
entièrement piétonnier.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, sauna et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)

Loyer annuel : 3 594 € HT soit 3 953 € TTC ; statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine en Haute Saison + 1 semaine en Moyenne ou Basse saison (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)
Charges de copropriété annuel : charges non-récupérable seulement (confirmation en cours).

critère DPE :

DPE : D

GES : B

Référence : QUEVAL-2428


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 56530
Surface habitable (m²) 40,41 m²
Surface loi Carrez (m²) 40,41 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Exposition Ouest
Année de construction 2010
Financier
Prix de vente 83 300 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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