T3 DUPLEX EXPOSÉE PLEIN OUEST - PROCHE GOLF - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Maisonnette T3 en duplex, idéalement située en rez-de-jardin. Avec une surface habitable de 41m² environ, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse privative exposée PLEIN OUEST.

Un escalier mène à l'étage avec un palier et rangement, une première chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre avec deux lits simples et placard, ainsi qu'une salle de bains complète avec WC.

Incluant un emplacement de parking à usage privatif et exclusif.

Dans un cadre verdoyant et située en bordure du golf de Quéven, la résidence Lagrange Vacances "Le Domaine de Val Quéven" se compose de 80 maisonnettes accolées et d'appartements répartis dans un domaine
entièrement piétonnier.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, sauna et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 594 € HT soit 3 953 € TTC ; statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine en Haute Saison + 1 semaine en Moyenne ou Basse saison (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)
Charges de copropriété annuel : charges non-récupérable seulement (confirmation en cours).

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : B

Référence : QUEVAL-2428