MAISONNETTE T3 MEUBLÉE EN DUPLEX AVEC JARDIN & TERRASSE - PROCHE PLAGES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE

Maisonnette T3 duplex meublée, d’une superficie habitable d’environ 43 m², composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec dégagement, WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse privative d’environ 12 m² et à un jardin privatif de 45 m² exposé plein Est. À l’étage, un palier dessert une première chambre avec deux lits simples et placard, une seconde chambre avec lit double et placard, ainsi qu’une salle de bains complète avec WC.

Le logement comprend également emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.

Idéalement située à 900 m du centre et 1 km de la plage, la résidence "Le Hameau de Peemor Pen" est implantée au sein d'un superbe parc paysager.
La résidence dispose d'une piscine couverte-découverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 496 € HT soit 6 046 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant du forfait charge annuel : 608 € HT/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines en haute saison été (modification possible selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

Taxe foncière : 452 €.

CRITÈRES DPE:
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : MORHAM-2796