MAISONNETTE T4 MEUBLÉE EN DUPLEX - JARDIN & TERRASSE - PROCHE PLAGES - 8 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE GÉRÉE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Maisonnette T4 duplex meublée d’une surface habitable d’environ 67 m², composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, WC indépendant, d’une première chambre avec salle d’eau privative et WC, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et donnant accès à une terrasse avec jardin privatif exposé à l’Ouest.

À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, une seconde chambre avec lit double et placard, ainsi qu’une troisième chambre équipée de deux lits simples et d’un placard.

Le logement comprend également un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Idéalement situé à 900m. du centre et 1 km de la plage, au sein de la résidence Lagrange "Le Hameau de Peemor Pen", qui est implantée au sein d'un superbe parc paysager.
La résidence dispose d'une piscine couverte-découverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 8 666 € HT soit 9 533 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant du forfait charges : 1 002 €/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 haute saison + 1 moyenne saison + 2 basses saisons (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE:
DPE : E
GES : B

Réf. annonce : MORHAM-2786