T2 MEUBLÉ AVEC CABINE - PROCHE PLAGES - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIF - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 cabine meublé d’une surface habitable d’environ 42 m², situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une salle de bains complète, d’un WC indépendant, d’une première chambre avec lit superposé et placard, d’une seconde chambre avec lit double et rangement, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, qui dispose d’un canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et donne accès à un balcon couvert exposé Est.

Le logement comprend également un emplacement de parking souterrain à usage privatif et exclusif.

Idéalement situé à 400 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Les Patios d'Eugénie", qui bénéficie d'une situation idéale en plein cœur de Biarritz.

La résidence propose de nombreux services et équipements de qualité : bain à remous, sauna, hammam, piscine extérieure chauffée, service petit-déjeuner et autres prestations.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 10 630 € HT soit 11 693 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges de copropriété : 710 €/an.
Occupation propriétaire : Aucune semaine d'occupation mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES : en cours de réalisation.

Réf. annonce : BIAEUG-2671