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Biarritz (64200)

2 pièces - 44,85 m²

T2 meublé exposé PLEIN SUD - proche plages - 4 couchages - sous bail commercial

320 000 €
Ref : 219
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN SUD - PROCHE PLAGES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE (FISCALITÉ ATTRACTIF) - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 45 m² environ situé au premier étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon couvert exposé PLEIN SUD.

Incluant un emplacement de parking à usage privatif et exclusif.

Station balnéaire renommée de la Côte Basque, Biarritz, unique par sa diversité, offre une source inépuisable de loisirs et de découvertes : visite de la ville, ses musées, son phare, découverte du Pays Basque ...

A seulement 400 mètres des plages et proche de tous commerces, la résidence Lagrange Vacances "Les Patios d'Eugénie" bénéficie d'une situation idéale en plein cœur de Biarritz. Subtil alliage d'histoire et de modernité, elle affiche une architecture de caractère avec sa façade classée et propose 66 appartements répartis dans un bâtiment de 4 étages (avec ascenseur). Résidence disposant d'un bain à remous, sauna, hammam.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 12 484 € HT soit 13 732 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 759 € HT/an.
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES : en cours de réalisation

Réf. annonce : BIAEUG-MOY

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 64200
Surface habitable (m²) 44,85 m²
Surface loi Carrez (m²) 44,85 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Exposition Sud
Financier
Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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