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Biarritz (64200)

2 pièces - 39,75 m²

T2 meublé - proche plages - résidence 4 étoiles gérée - sous bail commercial

280 000 €
Ref : 492
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ - PROCHE PLAGES - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 meublé d’une surface habitable de 40 m² environ, situé en rez-de-jardin. Il se compose d’une entrée avec dégagement et rangement, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible.

Le logement comprend également un emplacement de parking souterrain.

Idéalement situé à 400 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Les Patios d'Eugénie", qui bénéficie d'une situation idéale en plein cœur de Biarritz.

La résidence propose de nombreux services et équipements de qualité : bain à remous, sauna, hammam, piscine extérieure chauffée, service petit-déjeuner et autres prestations.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 9 365 € HT soit 10 301 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges de copropriété : 695 € HT/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine en basse saison, modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer.

CRITÈRES : en cours de réalisation.

Réf. annonce : BIAEUG-2902

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 64200
Surface loi Carrez (m²) 39,75 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Financier
Prix de vente 280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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