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Lyon (69003)

2 pièces - 30,76 m²

T2 meublé sous bail commercial

161 800 €
Ref : 195
A propos de ce bien

T2 SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE - LMNP POSSIBLE AVEC FISCALITE ATTRACTIVE - spécial investisseur.

Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 31m², situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipé ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires. Incluant un emplacement de parking souterrain à usage privatif.

Situé à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles Lyon Lumière Apart'Hôtel, dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel perçu : 7 167 € HT soit 7 884 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 406 € HT/an.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : LYON-2482

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 30,76 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,76 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Exposition Est
Financier
Prix de vente 161 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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