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Lyon (69003)

2 pièces - 37,59 m²

T2 exposé PLEIN SUD avec terrasse - résidence 4 étoiles gérée avec rentabilité garantie - fiscalité attractive

184 900 €
Ref : 98
A propos de ce bien

T2 EXPOSÉ PLEIN SUD - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 d'une surface habitable de 37m², situé en rez-de-jardin à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles Lyon Lumière Apart'Hôtel, composé d'un hall d'entrée, chambre avec lit double et d'un accès à la terrasse, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipé ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse exposé PLEIN SUD.

Incluant un emplacement de parking souterrain.

Dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 8 386 € HT soit 9 225 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 497 € HT/an.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : LYON-2481

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 37,59 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Exposition Sud
Financier
Prix de vente 184 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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