Lyon (69003)

1 pièces - 23,39 m²

Appart'hôtel T1 meublé sous bail commercial (fiscalité et rentabilité attractive)

89 900 €

Ref : 194

A propos de ce bien

T1 MEUBLÉ - EXPOSE PLEIN EST - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL 4 ÉTOILES GÉRÉE- SOUS BAIL COMMERCIAL - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Le logement est idéalement situé en plein coeur du 3ème arrondissement, à proximité direct du métro D et de la gare ferroviaire, cet appartement de 24 m² environ, est situé en rez-de-jardin de la résidence 4 étoiles Lagrange appart'hôtel "Lyon Lumière", construite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation.

La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés et unique : jacuzzi sur le toit avec vue panoramique, espace bien-être avec sauna, service petit-déjeuner et autres prestations qui garantissent un confort optimal.

Il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour-chambre avec un accès à l'extérieur exposé plein Est.

Le bien est exploité sous bail commercial :
Loyer annuel perçu par le propriétaire : 5 379 € HT soit 5 917 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 309 €/an HT, forfait charges de copropriété à déduire des loyers.
Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.

DPE : B ; GES : A

Référence annonce : LYON-2779

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69003

Surface loi Carrez (m²) 23,39 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Exposition Est

Année de construction 2010

Financier

Prix de vente 89 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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