Lyon (69003)

1 pièces - 23,39 m²

Appart'hôtel T1 meublé sous bail commercial (fiscalité et rentabilité attractive)

98 000 €

Ref : 194

A propos de ce bien

APPART'HÔTEL 4 ÉTOILES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T1 meublé situé au rez-de-jardin, d'une surface habitable de 24m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour-chambre.

Située dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 1 minute à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu, centre d'affaires et centre commercial.

La résidence Lagrange Appart' hôtel "Lyon Lumière" dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique et autres prestations.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 5 147 € HT soit 5 662 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 308 €/an HT.

CRITÈRES :
classe énergie : C
GES : A

Référence annonce : LYON-2478

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 23,39 m²

Surface loi Carrez (m²) 23,39 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Exposition Est

Année de construction 2010

Financier

Prix de vente 98 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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