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Lyon (69003)

1 pièces - 23,39 m²

Appart'hôtel T1 meublé sous bail commercial (fiscalité et rentabilité attractive)

98 000 €
Ref : 194
A propos de ce bien

APPART'HÔTEL 4 ÉTOILES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T1 meublé situé au rez-de-jardin, d'une surface habitable de 24m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour-chambre.

Située dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 1 minute à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu, centre d'affaires et centre commercial.

La résidence dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique ...

Bail commercial en cours : (loyers garantis)
Loyer annuel : 5 147 € HT soit 5 662 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 308 €/an HT.

CRITÈRES :
classe énergie : C
GES : A

Référence annonce : LYON-2478

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 23,39 m²
Surface loi Carrez (m²) 23,39 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Exposition Est
Financier
Prix de vente 98 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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