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Picto type gestion bandeau SAMOENS Les Fermes de Samoens

Samoens Les Fermes de Samoens (Haute-Savoie) LMNP type

T3 DUPLEX SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE SANS AUCUNE CONTRAINTE VIS A VIS DU LOCATAIRE - LOYER ANNUEL GARANTIE

Appartement T3 duplex d'une superficie habitable de 45.70m², situé au 2ème étage et comprenant : hall d'entrée, 2 chambres meublés; salle de bains complète - WC séparé – cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès direct sur un balcon de 6 m² exposé PLEIN SUD.

L'appartement est vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de parking extérieur + 1 garage en sous-sol + un casier à skis, le tout à usage exclusif et privatif.

Appartement en Parfait état, situé dans une résidence de tourisme haut de gamme avec piscine chauffée, hammam et sauna...


ACHAT SOUS BAIL MODULABLE
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 6 500¤ - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Occupation : 2 semaines dont 1 haute saison et 1 moyenne saison(modification sur demande avec évaluation du nouveau loyer & bourse d’échange)
Forfait charges avec bail HT/an : 900¤

Possibilité de réduire les semaines d'occupation pour augmenter la rentabilité. Si les semaines d'occupation sont ramené à 0 semaine, le loyer annuel HT sera de 7 103¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive).

Réf. annonce : SAMFER-978
Prix de vente (FAI) : 180 000 ¤
Sous bail commercial

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