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Picto type gestion bandeau SAMOENS Les Fermes de Samoens

Samoens Les Fermes de Samoens (Haute-Savoie) LMNP type

Sous bail commercial modulables selon vos envies - Statut LMNP possible - Locataire et loyer garanti

Venez investir dans ce très bel appartement T3 duplex de 45,70 m² habitables au 2ème étage et comprenant : 2 chambres – salle de bains - WC séparé – cuisine équipée ouverte sur le sjéour avec canapé convertible et accès sur un balcon de 6 m²

Le prix inclus également le mobilier mais aussi une place exclusive sur le parking extérieur + 1 garage en sous-sol + un casier à skis à usage exclusif et privatif

Appartement en Parfait état, situé dans une résidence de tourisme haut de gamme avec piscines chauffées, hammam et sauna...

Bail actuel : 3.44% net de charges locatives avec :
Occupation : 2 semaines dont 1 haute saison et 1 moyenne saison(modification sur demande & bourse d’échange)
Loyer annuel HT : 6 500¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive) - Loyer net d’impôts
Possibilité de réduire les semaines d'occupation pour augmenter la rentabilité. Si les semaines d'occupation sont ramené à 0 semaine, le loyer annuel HT sera de 7 103¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive).
Forfait charges avec bail HT/an : 900¤

Réf. annonce : SAMFER-978
Prix de vente (FAI) : 190 000 ¤
AVEC OU SANS BAIL

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