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Arcs 1600 Le Roc Belle Face (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 EXPOSÉ PLEIN SUD AU PIED DES PISTES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 d'une superficie habitable de 32.13m², composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et rangements, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit et accès direct sur un balcon exposé PLEIN SUD.

Incluant une cave,un casier à skis et un emplacement de parking intérieur à usages exclusifs et privatifs.

L'appartement est situé au centre de la station, à l'arrivée du funiculaire et à 50 m du nouveau télésiège du Mont Blanc, dans la résidence Lagrange Vacances "Le Roc Belle Face" qui occupe un emplacement de choix au pied des pistes (départ et retour skis aux pieds). Composée de 122 appartements (ascenseur dans la majorité des bâtiments), elle s'élève à flanc de montagne pour offrir une vue imprenable sur toute la vallée.

La résidence dispose d'une piscine couverte avec une partie extérieure chauffée, bain à remous, sauna, hammam et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 825 € HT soit 4 207 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles avec bail : 937 € HT/an.
Occupation propriétaire : 5 semaines dont 1 semaine en haute saison + 2 semaines en moyenne saison + 2 semaines en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : F
GES : C

Réf. annonce : ROCBEL-2176

Prix de vente : 125 000 €
Sous bail commercial
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.