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Picto type gestion bandeau ARCS 1600 Le Roc Belle Face

Arcs 1600 Le Roc Belle Face (Savoie) LMNP type

SUPERBE T2 PLEIN SUD - JOLIE VUE - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC LOYER ANNUEL GARANTIE ET OCCUPATION POSSIBLE (MODULABLE SELON VOS ENVIES) - LMNP FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 situé au niveau 13 (ascenseur), du bâtiment C, d'une superficie habitable de 32.13m² et comprenant : un hall d'entrée, une chambre avec lit double et rangements, une salle de bains complète, un WC seul, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit et accès direct sur un balcon exposé PLEIN SUD avec une très jolie vue.
Appartement vendu avec le mobilier inclus + une cave situé au niveau 12 du bâtiment C + un casier à skis + un emplacement de parking intérieure à usage exclusif et privatif.

L'appartement est situé au centre de la station, à l'arrivée du funiculaire (liaison Bourg-St-Maurice en 7 min) et à 50 m du nouveau télésiège du Mont Blanc, dans résidence Lagrange Vacances LE ROC BELLE FACE qui occupe un emplacement de choix au pied des pistes (départ et retour skis aux pieds). Composée de 122 appartements (ascenseur dans la majorité des bâtiments), elle s'élève à flanc de montagne pour offrir une vue imprenable sur toute la vallée.

La résidence dispose d'une piscine couverte (avec une partie extérieure) chauffée + bain à remous, sauna, hammam..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 3 825¤ - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles HT avec bail : 937 ¤
Occupation propriétaire (valorisé) : 1 semaine en haute saison + 2 semaines en moyenne saison + 2 semaines en basse saison (modification possible et évaluation du nouveau loyer annuel en numéraire)

Réf. annonce : ROCBEL-1296
Prix de vente (FAI) : 144 000¤
Sous bail commercial

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