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Picto type gestion bandeau FONT-ROMEU Pics de l'Ours

Font-romeu Pics de l'Ours (Pyrénées-Orientales) LMNP type

Investissement locatif - LMNP - Locataire garantie - Rentabilité attractive - Résidence de tourisme.

Venez découvrir ce superbe appartement T4 cabine s'une superficie habitable de 61.62m² situé au 2ème étage de la résidence de tourisme "Pics de l'Ours" situé dans le coeur de la station de FONT-ROMEU.

Appartement comprenant : Une entée donnant directement sur un vaste séjour de 23 m² environ avec cuisine ouverte équipée et un balcon exposé PLEIN SUD. L'appartement comprend également une très belle salle de bains complète avec douche à l'italienne + baignoire - un WC séparé - deux chambres de 10m² environ avec placard et une cabine de 5.50m² environ. La cabine et l'une des chambres donne accès sur un autre balcon lui aussi exposé PLEIN SUD.

L'appartement est vendu avec le mobilier et également un garage souterrain + cellier au sous-sol de la résidence.

La résidence "Pics de l'Ours" est idéalement située au centre de la station, la résidence Lagrange Vacances LE PICS DE L'OURS affiche une architecture qui marie avec élégance la pierre et l'ardoise. Répartis sur 3 bâtiments (ascenseur), ses appartements offrent des prestations de qualité pour un séjour tout confort.

La résidence dispose dispose de plusieurs services : Une piscine couverte chauffée, Sauna, hammam
Espace jeux pour enfants etc..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC BELLE RENTABILITÉ

Bail actuel :
Loyer annuel HT : 10 546¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuelles HT avec bail : 1112¤ + charges non récupérable.
Droit d'occupation : 0 semaine mais possible sur demande avec évaluation du loyer & droit à la bourse d'échange).

Réf. annonce : FONPIC-1103
Prix de vente (FAI) : 276 500¤
Sous bail commercial

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