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Picto type gestion bandeau DOMAINE DE FAYENCE Le Hameau de la Calade

Domaine de fayence Le Hameau de la Calade (Var) type

SUPERBE VILLA T4 + cabine duplex avec piscine privée - AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL - LMNP POSSIBLE avec 4.40% net garantie - FISCALITÉ ATTRACTIVE - MOBILIER INCLUS - LOYER ANNUEL GARANTIE ET OCCUPATION PROPRIÉTAIRE MODULABLE SELON VOS ENVIES

Très jolie villa T4 + cabine duplex d'une superficie habitable de 119.00m² situé dans la résidence de tourisme "Le Hameau Catalan" exploitée par le groupe Lagrange. La villa est composée au rez-de-chaussé d'un porche couvert, un hall d'entrée, un WC, un cellier, un grand salon, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, garage de +20m², garage à vélos, accès depuis le salon ou la salle à manger sur une terrasse de 31m² + une très jolie piscine et un jardin privatif - sanitaires extérieures, lingerie etc..
A l'étage : WC, 3 chambres avec placards et rangements, lits doubles dans chacune et salle d'eau privatif pour chacune des chambres, une cabine avec lits superposés et placard.

Villa vendu avec le mobilier.

Situé dans une résidence de tourisme haut de gamme avec piscine de 600 m², bassin aquatique, sauna, hammam et restaurants...

Si achat SANS BAIL : 386 500¤
Si achat avec bail : 370 000¤

BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 16 975¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles de copropriété : 653¤ HT
Occupation propriétaire : 1 semaine moyenne saison (modification possible sur demande avec évaluation du nouveau loyer annuel).

Réf. annonce : FAYCAL-1280
Prix de vente (FAI) : 370 000¤
AVEC OU SANS BAIL

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