Votre partenaire investissement

Avec Lagrange Immobilier, concrétisez votre projet d'achat en résidence de Tourisme

Tél : 04-37-24-90-90

Des adresses prestigieuses au bord des pistes
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing au pieds des pistes !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Des adresses prestigieuses en bord de mer
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing à quelques pas des plages !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Investissez en résidences d'affaires
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing, proches de toutes commodités et au pieds des pistes de ski !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Contactez-nous !
Envoyer à un ami
Galerie photo

Réseaux sociaux

| Partager

Nos autres reventes

Accueil > Ancien > Bergerac

Bergerac Clos des Vignes (Dordogne) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T3 duplex sous bail meublé avec loyers garantis et occupation gratuite et modulable - fiscalité et rentabilité attractive aucune contrainte de gestion

Maisonnette T3 duplex meublée 6 couchages situé au rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 34m² environ, composé au niveau bas d'une d'entrée, salle de bains complète avec placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse privative.

Au niveau supérieur vous trouverez un dégagement, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard ainsi qu'une deuxième chambre/cabine avec lits simples.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Situé dans la résidence 3 étoiles Lagrange ''Le Clos des Vignes'' avec sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 872 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : : 529 € HT, soit une mensualité de 44 €.
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : BERCLO-2375

Prix de vente : 62 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.