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Picto type gestion bandeau BERGERAC Le Clos des Vignes

Bergerac Le Clos des Vignes (Dordogne) LMNP type

APPARTEMENT T4 DUPLEX SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - RESIDENCE DE TOUURISME "LE CLOS DES VIGNES" - LMNP POSSIBLE AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Maisonnette T4 duplex d'une superficie habitable de 58.00m² + terrasse + balcon. Il est composé au niveau 0 d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec canapé lit, cuisine équipée ouverte sur le séjour, un WC, et une terrasse.
A l'étage : dégagement, une cabine avec deux lits simple, une salle de bains complète avec WC, une chambre avec lit double, une chambre avec lit double, placard et balcon privatif.
La terrasse et le balcon sont exposé PLEIN SUD.
L'appartement est vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

A 500 m des premiers commerces et à 1,5 km du centre, la résidence Lagrange Vacances LE CLOS DES VIGNES vous accueille à proximité d'un parc municipal avec un plan d'eau, une guinguette, une aire de jeux et un parcours ludique. Composée de 86 appartements et maisonnettes répartis en petits îlots, elle offre un pied-à-terre idéal pour conjuguer détente, loisirs et plaisirs gourmands.
Résidence 3 étoiles avec sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 6 457 ¤ - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges de copropriété : 909 ¤/an
Occupation propriétaire : POSSIBLE SUR DEMANDE AVEC ÉVALUATION DU LOYER ANNUEL - BOURSE D'ECHANGE

Réf. annonce : BERCLO-1338
Prix de vente (FAI) : 90 000¤
Sous bail commercial

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