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Barcares Catalana (Pyrénées-Orientales) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

APPARTEMENT T2 MEUBLE - PROCHE PLAGE ET COMMERCES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITE ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé au premier étage, d'une superficie habitable de 33m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, chambre avec placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible. Une loggia de 9m² environ viendra compléter ce bien.

A la Coudalère, la résidence Lagrange Vacances CATALANA est située à 50 m des commerces saisonniers et des animations, à 300 m de la plage du lac marin de Salses et à 1,5 km de la plage. Cette résidence est constituée de 4 petits bâtiments de 2 étages (sans ascenseur).

BAIL COMMERCIAL EN COURS :
Loyer annuel : 3 660 € HT soit 4 026 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 342 € HT, soit une mensualité de 29 €.
Occupation : 1 semaine basse saison (occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : BARCAT-2385

Prix de vente : 71 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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