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Picto type gestion bandeau AUREILHAN Les Terrasses du Lac

Aureilhan Les Terrasses du Lac (Landes) LMNP type

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLES SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - LOCATAIRE ET LOYER GARANTIE

Venez investir dans cet appartement T2 situé en rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 30.30m² et comprenant : Un hall d'entrée, un séjour avec canapé convertible et cuisine ouverte équipée, salle de bains complète et WC, terrasse de 8m² avec accès depuis le séjour orientée est.

Vendu avec un emplacement de parking extérieur inclus.

Située en plein c½ur de la forêt landaise et en bordure de lac (plage de baignade à 50 m), à moins de 10 km des plages, 5 km env. du centre et des commerces, et 4 km de Mimizan, la résidence Lagrange Vacances LES TERRASSES DU LAC se compose de 70 appartements répartis dans plusieurs bâtiments d'un étage autour de la piscine. Elle dispose d'une piscine extérieur + pataugeoire chauffées..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail actuel: 3,20% net de charges + 3 semaines d'occupations
Loyer annuel HT : 2 212¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles HT : 0¤ - Charges de copropriété payés par le gestionnaire.
Droit d'occupation propriétaire : 1 semaine en moyenne-saison + 2 semaines en basse-saison (modification possible sur demande & bourse d'échange)

Réf. annonce : AURTER-1090
Prix de vente (FAI) : 69 000¤
Sous bail commercial avec occupation.

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