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Aureilhan Les Terrasses du Lac (Landes) LMNP

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ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLES SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - LOCATAIRE ET LOYER GARANTIE

Venez investir dans cet appartement T2 situé en rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 30.30m² et comprenant : Un hall d'entrée, un séjour avec canapé convertible et cuisine ouverte équipée, salle de bains complète et WC, terrasse de 8m² avec accès depuis le séjour orientée est.

Vendu avec un emplacement de parking extérieur inclus.

Située en plein cœur de la forêt landaise et en bordure de lac (plage de baignade à 50 m), à moins de 10 km des plages, 5 km env. du centre et des commerces, et 4 km de Mimizan, la résidence Lagrange Vacances LES TERRASSES DU LAC se compose de 70 appartements répartis dans plusieurs bâtiments d'un étage autour de la piscine. Elle dispose d'une piscine extérieur + pataugeoire chauffées..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail actuel: 3,20% net de charges + 3 semaines d'occupations
Loyer annuel HT : 2 212€ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles HT : 0€ - Charges de copropriété payés par le gestionnaire.
Droit d'occupation propriétaire : 1 semaine en moyenne-saison + 2 semaines en basse-saison (modification possible sur demande & bourse d'échange)

Réf. annonce : AURTER-1090

Prix de vente (FAI) : 69 000€
Sous bail commercial avec occupation.

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.